首先我们需要了解，在申请房贷的过程中，到底是哪些项目影响了贷款的额度：
1、信用卡欠款记录——如果一年内有多次信用卡逾期，并且最长逾期时间超过3个月的话，银行会要求申请者提供该信用卡已无欠款的证明。如果确认没有仍然逾期的款项，则不影响贷款（视不同银行规定而不同，如果实在是逾期太多的申请者，哪怕已经清账也无法顺利贷款。）
2、支付宝花呗不上征信（使用花呗不上，但逾期不还会上的），但网商银行，也就是微粒贷的贷款一定上征信。
3、分期付款的金额里面只计算当前一期未还金额。
4、信用卡当前总欠债数额（不包括还没生成账单的）
5、小额贷款总额——这是对贷款影响最大的，如果贷款申请人的工资证明显示收入不够高，小额贷会极大影响最终批下来的额度。
6、还在进行中的银行按揭贷款，这个不说了，自然会影响，理由类似于同时拥有其他小额贷。
我们可以看出，属于网络借贷--支付宝花呗，借呗，微粒贷是纳入在银行房贷评估系统中的，除此之外，小额贷款也是银行评估的重要标准。
在已经使用了花呗，借呗，微粒贷的情况下，只要是按时还款，没有出现逾期的情况是不会影响你的房贷。但是！小额贷款对房贷影响非常大，如果你的收入不足以证明有全部还清小额贷款的能力，银行是有可能不批房贷的。
随着互联网金融的发展，手机贷款越来越方便快捷了，相信我们身边的人基本上都在用着蚂蚁借呗、微粒贷等产品。
蚂蚁借呗、微粒贷会影响房屋贷款额度吗?
我们手机中经常使用的支付宝、微信等APP中出现了“借呗”、“微粒贷”等现金借贷产品，由于此类产品往往有着到帐时间快，可分期等优点，被很多年轻人所青睐，尤其是有的人已经能达到十几万甚至二十万的额度。
使用这类产品也会造成我们的房贷额度被占用的情况。换句话说，就是贷款人在申请贷款时，银行通过评级会给贷款人评级出一个额度，如果贷款人通过“借呗”、“微粒贷”等产品已经先期贷出部分资金，银行在审批额度时就会将这部分额度从原有的额度中减去，无形中就减少了贷款人实际的批贷额度。
举个例子，如果说我们在买房前通过“借呗”贷出五万元进行消费，而我们现在决定向银行申请买房贷款，银行给了我们五十万元的额度，但由于我们已经通过“借呗”贷出五万元，所以我们实际上获得的审批额度就只有四十五万。
