贷款购房已经是非常普遍的了，一般的家庭在购房的时候基本上都很难付清全款，以贷款的方式可以有效地降低压力。其实以按揭的方式向银行贷的款，就是先让银行将房款支付给了开发商，然后每个月再向银行支付相应的金额与利息。不过购房贷款的方式有很多种，每个人可以根据自己的实际情况不同来进行选择。
在申请贷款之前你需要注意哪些？
最好在申请贷款之前，不要动你的公积金。有公积金贷款资格的购房者，倘若在申请贷款之前就动用你公积金账户上的余额来支付房款，那么就有可能不再符合公积金贷款的条件了。
在申请贷款的一年之内，尽量不要提前还贷款。如果你是向银行申请的房贷的话，就要知道有的还款应该在贷款一年之后提出。
贷款还完之后，千万不要忘记去银行撤销你的抵押。一般在申请房贷的时候会向银行以及房地产交易中心抵押东西，等到你还清了所有房贷之后，要到相应的部分去撤销抵押。
申请贷款时的合同与票据，不要弄丢了。在申请按揭贷款的时候，你与银行之间会签订一定的合同，这些都是有法律效应的，在没有还清贷款之前，要好好保管这些文件，同时也要了解清楚自己的权利与义务。
办理房贷的时候，不能够自由地选择是怎么回事？
目前的住房主要分为两种，一种是商品房，一种则是二手房。两种房源在申请贷款的时候是有不同的流程的。商品房的贷款，大部分是由开放商与银行合作推出的，在你申请住房贷款的时候，开发商会很自然地将按揭指定在与它有合作关系的银行了。而二手房的贷款，则主要是会通过房产中介来进行按揭贷款，这就要根据你所选择的房产中介都与哪些银行有合作关系，才会知道你选择的余地有多大。
