公积金贷款具有利率低的特点，相比商业贷款，能省去不少利息。5年以上公积金贷款利率为3.25%，商业贷款利率为4.9%，下面以等额本息的还款方式为例，比较公积金贷款和商业贷款总利息。
公积金贷款能节省很多利息，很多人在初次买房的时候，由于各种原因，未能使用公积金贷款，后期如果符合以下条件，可以转公积金贷款，商贷转公积金贷款需提供《不动产证》。
武汉商业贷款转公积金贷款需哪些条件
借款人在申请商转公贷款时必须提供本人在本市行政区域内已取得《不动产证》的商品房作为抵押，用于办理后续公积金贷款抵押担保手续，这样规定是为了防范公积金贷款风险。同时，依据我市现行商贷转公积金贷款政策，申请“商转公”需满足以下基本条件：
原商贷正常还款6个月以上；
同意提前结清原商贷余额；
原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产证》；
转贷人及其配偶信用良好，并符合公积金中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》；
有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力
同意由公积金中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保。
