现在个人房屋贷款渠道主要可以分为两种，一种是向银行贷款，另一种则是向担保等正规的金融机构。中国光大银行个人房屋贷款主要是为具有完全民事行为能力的中国籍自然人、港澳台居民及中国大陆境内的外籍自然人办理的贷款业务。
光大银行房贷好审批吗？
好审批的。1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7.有贷款人认可的有效担保;8.银行规定的其他条件。
光大银行房贷好通过吗？
恩。以目前的信贷政策，不建议您在光大银行贷款，因为他们的额度比较紧，还不知道有没有额度给您贷，另外利率肯定也会比较高。还有就是他们不能公积金贷款。建议您去四大银行贷款，建行首选，毕竟您的公积金是在建设银行交的。现在贷款额度这么紧张，各家银行商业贷款的利率都会比较高，您要贷款就做公积金贷款，或是公积金组合贷款。详细材料：身份证、户口本、结婚证、收入证明、公积金账户信息及近一年的流水、产权证、买卖合同、评估报告、首付款收据、卖方的身份证及银行卡，及其它银行规定的资料。你可以问问你们当地的银行。他们一般有清单。
