抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。抵押品通常包括有价证券、各种股票、房地产或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
银行抵押贷款要哪些材料怎样办理
房屋抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项购房者以稳定的收入分期向银行还本付息而在未还清本息之前用其购房契约向银行作抵押若购房者不能按照期限还本付息银行可将房屋出售以抵消欠款。房屋抵押贷款办理需要一个月左右。房屋抵押贷款流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同约定首付款、贷款和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款售房人及配偶到场确认；
3、银行对贷款申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订借款及担保合同；
5、售房人将房屋产权过户给购房人售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7、银行向售房人账户发放贷款；
8、买卖双方办理房屋物业结清售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房按月还款（阶段性担保情况下购房人与银行补办房产抵押登记)
银行抵押贷款怎么办？
向银行抵押贷款需要时间大约20个工作日：
1、贷款调查4个工作日
2、贷款审查审批5个工作日
3、贷款合同签订2个工作日
、办理抵押登记7个工作日
5、抵押登记完毕后放款2个工作日。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
