建行房贷提前还款有违约金吗

　　建行房贷提前还款有违约金吗？在还贷的过程中，许多人因为经济逐渐宽裕等原因而想将房贷提前还款，以减轻人们的压力，那么房贷提前还款需要缴纳违约金吗？

　　建行房贷提前还款有违约金吗

　　在办理个人住房贷款时，建设银行会与申请贷款方在合同中明确约定提前还贷的条款。如贷款1年内提前还贷，违约金的约定为：

　　贷款人按借款人每次提前还本金额的一定比例收取提前还本违约金，收取比例为 0.6%，提前还本违约金在提前还本时一并支取。

　　计算方式为：提前还本违约金=提前归还贷款本金×提前还本违约金收取比例。

　　但如果借款人是缩短还贷期限，在原有每月还贷基础上增加每月还款量，则不存在违约金。

　　建行房贷提前还款违约金怎么算

　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。

　　贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。

　　贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

　　建行房贷提前还贷注意事项：

　　第一、要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。

　　第二、需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

　　第三、要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。

　　第四、银行人士指出，在办理提前还房贷的过程中，客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理，这一点要特别注意。

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