网友咨询：
银行收紧房贷会有影响吗？会影响到哪些方面？
资深回答：
有人说银行收紧房贷也是为了给过热的楼市降温，不管银行此举意义何在，我们都应直视房贷收紧带来的影响。
影响一：房贷审查趋严征信 或影响贷款额度
申请房贷时，银行首先会查看借款人的征信情况，在房贷政策宽松的时候，若借款人逾期次数少，且事后及时还上欠款，银行一般都会网开一面不会做太多计较。但是，一旦房贷审查变严，只要征信有“污点”，银行极有可能会降低借款人的贷款额度，并提高贷款利率。所以，对于这一点，大家要心中有数。
影响二：放贷周期延长 或影响购房进度
银行延长放贷周期的情况下，借款人在贷款前一定要咨询清楚放款时间，以免周期太长影响自己的购房进度。
影响三：暂停房贷 或影响贷款行的选择
若银行暂停房贷发放，借款人可选择的贷款行将变少，贷款难度将增大，所以有房贷需求的购房者，应趁早办理房贷，保障贷款顺利发放。
影响四：房贷利率提高 将影响贷款成本
提高房贷利率最直接的影响就是借款人的贷款成本赠加。比如，贷款100万，期限20年，采用等额本息还款，若房贷利率打85折，总利息支出约48万；若利率上浮10%，总利息支出约64万。两者相差约16万
延展回答：
成交量下降
房贷收紧在很大程度上反映出其对房价调整风险的担忧和警觉，由于不少购房者否是按揭贷款，年底房贷的收紧势必会对来年年初的成交形成“利空”，使来年的楼市充满了变数，会影响购房者等市场主体的预期，进而影响成交。
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