在高房价下，价格低廉的两限房，成为众人“哄抢”的对象，但是拿到两限房后，若有资金需求，能否用其作抵押办理贷款呢？
我们先来了解一下：什么是两限房。
两限房是指经市政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。说简单点，两限房就是限定了房价、套型面积的房子。
两限房中的“限价”，并不是将价格限死，会有一个上限，但不论卖多少，都不能超过这个价格；“限制套现比例”也就是限制建筑面积，这样一来就会比普通商品房的面积要小一些。
言归正规，现在我们来说说两限房抵押贷款的问题。
对于有大额资金需求的人来说，房产抵押贷款是最好的选择，但是用两限房办理抵押贷款就要分情况了，若有房产证，可以办理抵押贷款，若没有房产证，就不能用来作抵押。
