卡宝宝网11月16日讯，房贷的问题终于解决了。”长沙市民王卓如释重负地说。今天，长沙住房公积金管理中心与建设银行湖南省分行签约，正式推出住房组合贷款。作为首批签约客户之一，王卓成功申请到住房组合贷款。至此，长沙市民办理房贷业务多了一种省钱又便利的选择。
基准利率
分别为3.25%和4.90%
公积金贷款利率低，但额度不够；商业贷款额度较高，但利率成本更高。王卓就遭遇了这样的烦恼。原来，王卓看中了市内一套133平方米的二手房，总价款85万元。但由于自己的公积金贷款额度只有28万，好不容易凑了30万元的首付，还有27万元的资金缺口，“幸好有组合贷款解了我的燃眉之急。”
组合贷是什么？其实就是“公积金贷款＋商业贷款”的组合贷款。长沙住房公积金管理中心信贷处处长卢彤介绍，组合贷款的首付比例为首套房最低两成，二套房最低四成，不支持三套房。组合贷中的公积金贷款利率和商业住房贷款利率分别按公积金中心和商业银行相关规定执行。目前基准利率分别为3.25%和4.90%。
商贷变组合贷，利息少10万
建行湖南省分行副行长卢刚表示：“组合贷集中了商业按揭贷款较高和公积金贷款利率较低的优势。既可以促进居民的住房消费，又可以使更多的公积金缴存人享受到公积金优惠政策。”
以王卓为例，如果全部采用商贷，55万元贷30年，等额本息下，需要支付的利息为50.08万元，而如果采用组合贷，利息总额为40.8万元。“利息差不多要少10万元，相当于节省出一套房的精装修费用。”
卢彤介绍，除了今天已经正式发放组合贷的建设银行，目前长沙公积金组合贷款的支持银行还有工商银行、交通银行和长沙银行三家，以后还会陆续拓展到其他银行。
