贷款买房需要注意什么？

     1  申请贷款额度要量力而行

     借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

     2  要选定最适合自己的还款方式

     目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适用于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以减少利息支出的个人。

     3  向银行提供资料要真实

     申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果借款人的收入没有达到一定的水平，而没有足够的能力还贷，却夸大自己收入水平，很有可能在还款初期发生违约。并且经银行调查证实借款人提供虚假证明，就会使银行对该借款人的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

     4  提供本人住址要准确及时

     借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，借款人就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当搬迁新居时，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。

     5  每月要按时还款避免罚息