贷款买房成了越来越多的人提前拥有自己房子的方式，但贷款买房还有一个重要的问题就是贷款期限，贷款期限的确定也尤为重要，期限太短对购房者来说有一定的经济压力，期限过长的话就意味着对银行付出更多的利息。那购房者在贷款买房时的贷款期限到底怎么选择呢？其实确定贷款期限也是有根据的，从以下几个原因考虑或许能为不少购房者解决贷款期限的问题。
1.考虑月供与月收入的比例
这是一个重要的考量因素，进款贷款买了房子，但却背负了还贷的压力。买房后毕竟不能不吃不喝只为房贷，首先一个因素是根据自己的月收入来确定两者的比例，买房后毕竟不能太过影响家庭的生活水平，月供占家庭收入的比例可以通过延长或缩短贷款期限来调节，一般来说，月供最高不宜超过家庭月收入的40%。
2.考虑银行贷款利率
虽然目前五年期以上商业贷款基准利率仅4.9%，但各商业银行执行的实际利率却有很大的差异，所以在确定贷款期限时，还要考虑银行贷款利率，因为期限越长贷款利率越高，支出的贷款利率也就越多。
3.贷款期限长短的利弊
很显然，贷款期限的长短与利息是成正比的，贷款期限越长就意味着利息越多，但每月的还款压力也随之降低。有专家建议贷款期限应尽量选长，因为房贷利率相比其他贷款低很多，对于资金充裕并且有投资意愿的人来说，可以借长期贷款做投资，获得超额的收益。
