工商银行一手个人住房贷款申请条件

工商银行一手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销（预）售住房的贷款。该贷款最高额度可达到所购住房市场价值的70%，贷款期限最长30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。

工商银行一手个人住房贷款申请条件　　

1、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； 

2、具有良好的信用记录和还款意愿； 

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 

4、具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书； 

5、具有支付所购房屋首期购房款能力； 

6、在工行开立个人结算账户； 

7、能够提供工行认可的有效担保； 

8、工行规定的其他条件。

申请工商银行一手个人住房贷款需要提交的资料 

1、借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明； 

2、借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）； 

3、借款人经济收入证明及职业证明； 

4、借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》； 

5、房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条； 

6、贷款人要求提供的其他文件或资料。