住房贷款需要什么条件

很多购房者在购买商品房时都需要办理个人住房贷款，以减轻自己的买房压力。那么住房贷款需要什么条件？

　　申请个人贷款的条件：
　　⑴首先要保证有良好的信用记录，且有良好的还款意愿；
　　⑵有稳定的职业并且具有按时还款的能力；
　　⑶能提供有效、合法的抵押物，且需经过银行的认可；
　　⑷贷款人的年龄不能超过65周岁，且是具有完全民事行为能力的中国公民；
　　⑸在贷款银行所在地有固定住所、常住户口或有效居住证明；
　　⑹贷款用途合法且符合相关规定；
　　⑺符合银行的其他相关规定。

　　申请个人住房贷款需要提供的资料：
　　⑴身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；
　　⑵银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；
　　⑶符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
　　⑷开发商开具的首期付款证明；
　　⑸抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
　　⑹保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
　　⑺以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
　　⑻以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
　　⑼银行要求提供的其它文件或资料。