买房贷款利息多少

       买房贷款利息多少？

       如果是首次购房，选择商业贷款买房，以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

       买房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。

       按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

       买房贷款利息怎么算
       假设现在银行贷款40万，按揭20年，月供如下:

       等额本息还款法：
       贷款总额 400000.00 元
       还款月数 240 月
       每月还款 2729.01 元
       总支付利息 254961.53 元
       本息合计 654961.53 元

       等额本金还款法：
       贷款总额 400000.00 元
       还款月数 240 月
       首月还款 3466.67 元
       每月递减：7.50 元
       总支付利息 216900.00 元
       本息合计 616900.00 元