房贷可以更改还款方式吗

    房贷可以更改还款方式吗？

    贷款还款方式主要有等额本金和等额本息两种，如果在贷款买房敲定后，还款方式还能改吗？

    不同的银行有不同的规定，一般情况下，银行是不会同意变更的，其原因主要有两个：
    1、在一开始签订合同的时候，对于还款方式就已经做了明确的规定，如果要变更还款方式的话手续会很复杂，银行不愿耗费人力、物力和精力。

    2、还款方式主要分为等额本金和等额本息，两者是有很大的区别的，不过在一开始很多人都会选择等额本息的还款方式。但是等额本金比等额本息产生的总利息要少，所以说如果是从等额本息换成等额本金的话，对于银行来说盈利会减少。

    如果银行不同意更改还款方式的话，有没有其他解决办法呢？
    有办法！那就是提前还贷。提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式。

    申请提前还贷需要重新签订贷款合同，这时你就可以更改还款方式了。

    有的银行对于提前还贷也有一定的规定，必须要在正常还贷满一年后才能申请提前还贷，有的还要支付一定比例的违约金。更重要的是，重新签订贷款合同，也就意味着贷款利率要按照当前银行的实时规定计算，如果之前享受优惠利率的就需要慎重考虑，有可能利率折扣会变小，那样就得不偿失了。

    关于更改房贷还款方式，建议您先了解清楚银行的政策，将具体细则落实到贷款合同中，选择适合自己的还款方式，因为一旦签了合同，除非银行出现失误，否则要想更改还款方式可就没那么容易了。