什么是提前还款

    什么是提前还款？

    提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分，没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。

 
    提前还款有哪些注意事项
    对于购房者来说，身背房贷就会成为苦逼的房奴，而提前还贷是快速摆脱房奴身份的最好方式，尽管如此，购房者在提前还贷时一定要注意以下这些注意事项。

    1、是否享有折扣利率
    不同时期，银行给予购房者的折扣利率会有所不同，如果你享有低折扣利率，比如七折房贷利率，那么一旦提前还贷，将无法享受这样的低折扣利率。

    2、还贷时间长短
    一般来说，提前还贷越早越划算，即还贷初期进行提前还贷最划算，因为还贷末期所剩余的贷款多为本金，即便选择了提前还贷，也省不了多少利息。

    3、是否缴纳违约金
    由于购房者提前还贷打乱了银行的资金规划，更增加了银行的成本支出，所以，多数银行都会收取一定的违约金，不过，也有一些银行不收取违约金，所以，提前还贷时要注意是否缴纳违约金。

    4、是否有高收益理财方式
    与其他融资渠道相比，房贷算得上是成本最低廉的融资方式了，如果购房者还有更高收益的理财方式，即投资回报率远大于房贷利率，那么就没必要选择提前还贷。

5、是否满足银行要求
虽然多数银行都支持办理提前还贷，但往往会对还贷时间有一定的要求，比如还贷满一年后才可申请提前还贷，所以，购房者提前还贷前最好先向贷款银行咨询一下，看看自己是否满足提前还贷要求。