公积金买房流程？

   公积金买房流程: 

 1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

 2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

 (1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;

 (2)借款人家庭财产和收入证明; 

 (3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件; 

 (4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

 (5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金,并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;

 (6)自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件; 

 (7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;

 (8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

 (9)住房资金管理中心规定的其他条件。

 3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

 4、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

 5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。 公积金贷款办理的流程主要有:

 (1)借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行提出申请,填写个人住房公积金贷款申请表并提交相关资料;

 (2)公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行在收到贷款申请及符合要求的各种资料后,对借款人有关情况进行贷前审查,并做出准予贷款或者不准贷款的决定;

 (3)经公积金管理中心审核准予的贷款,由借款人与受托银行签订借款合同及相关协议;

 (4)由担保公司提供贷款担保的,受托银行应当将借款合同及有关证明材料转交担保公司。经担保公司审核同意办理担保的,由担保公司办理担保和反担保有关手续;

 (5)以有价证券质押的,借款人将有价证券交受托银行收押保管;

 (6)贷款手续办理完毕后,公积金管理中心根据担保公司出具担保办结证明或受托银行出具的质押办结证明,开具贷款划拨通知书。受托银行凭贷款划拨通知书并按照借款合同约定的时间、金额和账户,发放贷款。