贷款买房需要准备哪些证件和材料？

    贷款类型不相同，申请贷款准备的材料也略有不同。

  个人住房贷款：
 1.借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本；
 2.收入证明及流水；
 3.首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料。

  个人消费贷款：
 1.借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本；
 2.收入证明、房产证、用途合同等。

  个人(企业)经营性贷款：
 1.借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
 2.收入证明、个人流水、房产证，购销合同；
 3.营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。