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贷款指南

抵押贷款手续麻烦吗?

日期:2021-03-08 18:53:11

  以房屋为例。房屋抵押贷款流程如下:


  1、提出申请借款人向银行提出贷款申请,并按照要求准备贷款资料。

  2、提交资料向银行提交贷款资料,包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。

  3、房屋评估银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。

  4、提交评估报告评估公司将评估报告提交给银行。

  5、签订贷款合同若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求,双方则签订贷款合同。

  6、银行审核银行根据借款人提交的资料,及借款人本身的资质对其审核,其中会打核实电话进行审核。

  7、银行下批贷函审核通过后,银行将下批贷函,确认能够放款。

  8、抵押登记银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。

  9、分行约额度分行向总行申请额度。

  10、银行放款办完所有手续后,银行便可为借款人发放贷款。

 

  贷款流程:

  1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

  3、银行对贷款申请进行调查、审批;

  4、购房人与银行签订借款及担保合同;

  5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

  6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

  7、银行向售房人账户发放贷款;

  8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

  9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。


  以上信息仅供参考,希望能对您的疑问有所帮助。

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