北京组合贷款办理流程

　　一、到贷款银行提出借款申请。到北京的各大银行办理网点办理借款申请。携带相关资料填写“北京个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。必须要保证带的资料完整且真实，否则会早成很多的麻烦。携带资料：贷款申请人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《北京市房屋他项权申请登记表》并加盖贷款申请人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。贷款申请人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房地产管理局产权管理部门办理《北京市房地产抵押权证明书》

　　二、银行审核。银行对你的资质进行审核，确定贷款利率、贷款期限等。

　　三、到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核贷款申请人的申请后,贷款申请人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

　　四、到产权部门办理贷款担保手续。办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，贷款申请人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。1、贷款申请人可用自有、共有或第三人房产进行抵押。购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，贷款申请人持有价证券交贷款银行收押保管。

　　五、办理住房抵押保险手续。贷款申请人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

　　六、签订还款协议和划款。采用储蓄卡代扣方式还款的,贷款申请人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

　　七、银行划款。贷款申请人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,贷款申请人按借款合同支取。