限制银行资金过多地流入楼市是本轮楼市调控的重点之一，包括多地停止对外地人买房贷款，包括严格限制个人消费类抵押贷款用于买房。但在严厉的政策面前，有些人又在银行贷款上做起了文章，这次是借道经营性贷款去买房。
中介指点购房者：抵押房产做经营性贷款
将现有的房子拿到银行做消费类抵押贷款，，去做个人经营性贷款，看房子的新旧以及地段等条件，最高可以贷到7成，拿到钱后去付另一套房子的房款。
不过做个人经营性贷款有个首要条件，就是贷款人的名下有公司，或者在某个公司有股份，然后，让这个公司以进货的名义开具一张证明给银行，这样操作的话就可以申请到经营性贷款。
投资咨询公司：伪造订货合同来贷款
经营性贷款真的是一条途径吗？记者找到杭州一家投资咨询公司，以客户的身份上门做了调查。
投资咨询公司员工小韩告诉记者，如果名下有公司，做经营性贷款是可行的，“只要把公司相关证明材料提供过来，我们完全可以办理。”小韩很熟络地传授着所谓的“变通之道”，可以先去找一家相熟的公司，让对方开一张订货合同，跟对方说好，这笔钱到了他们的账户后，再提取出来，这样就可以用作买房了。
当然，这一切都可以在中介公司的授意下进行操作，“我们有合作单位，只要委托给我们办理就行了。”小韩说，通过他们公司操作，如果贷款放下来，他们需要收取贷款额的3%作为服务费。
银行说法：经营性贷款不得用于买房
记者从银行方面了解到，个人经营性贷款其抵押物必须是不动产，贷款用途必须用于生产经营活动，比如说持续经营过程中临时性、季节性流动资金周转、购置(维修)有关设备、装潢经营场所等。此类贷款的最长期限是1年，1年时间内还清之后再继续循环贷款。借款人若违反相关合同约定，银行有权立刻收回贷款、冻结授信额度，同时借款人应承担相应法律责任。
