“XX行原本是批利率上升10%的，后面放款的时候，又说要调整到15%”；
“请问大家什么时候放款，我都等了快两个月了都没有消息”。
……
最近，不少贷款购房的市民都在吐槽银行变脸快、放款速度慢。没错，到了年底，大多数银行额度都偏紧，这个时候，贷款购房的变数确实增加了。购房者一定要给自己留一些心理预期和预案，不要给自己挖坑。
年底放款速度放缓了
无论是买房或者卖房，等到最后一步的时候，大家其实都是挺心急的。
比如卖的一方，是为了收到款，去换一套已经看中了挺久的新房子；买的一方，也急着赶紧收楼，好趁着好天气装修，最好过年前就入住。
但是，事与愿违，年底的银行放贷速度却不太给力。据羊城派记者了解，目前银行放款速度都有所放缓，原来可能手续齐全的话，一个月就能放款，现在可能要等两个月。万一手续不齐全，中间需要补材料，那就更拖了，拖到三个月以上的都有。
到了最后一步，买卖双方都着急想尽快完美划一个句号
这就非常要命了。
卖房的一方迟迟收不到款，买房的一方被催得死去活来也没办法。特别是那种需要垫资赎契的市民，每天都会产生高额的利息（手续费），但是迟迟不放款，更是非常郁闷。
所以，当前贷款购房，一定要非常注意放款时间这个问题，千万不要随便给自己挖坑。羊城派记者就看过一个这样的购房合同，合同里面约定一条，“约定到X月X日前收齐尾款，否则买家需赔偿卖家每日1%违约金”。就是这个条款让买家非常抓狂，银行迟迟未能放款，这意味着要天天赔钱，否则就是违约。因此，建议年底购房的买家，与卖家商议约定一个相对灵活的时间，免得搭上太高的违约成本。
银行临到头变卦了
最近还有不少购房者反映一个问题，银行变脸太快，明明说好了就上浮10%的，现在变成15%。或者临到头了，一定要贷款者搭上一个理财产品，或者要求购房者要存上一笔钱，强行“买一赠一”，总之多了一些额外的附加条件。
这样的问题确实让购房者吐槽，特别在年底，银行贷款额度紧张，又有各项指标、任务要完成时候，这种现象可能会更多。
那么，银行到底能不能变卦？是不是在耍流氓？
其实，按照大多数银行的同贷书的条款来看，银行放款前更改贷款条件、利率水准都是被支持的，也就是说，从法律的角度来看，这种行为是符合合同条款的，所以并非耍流氓。毕竟如果你不接受银行的贷款条件，你大可以换另外一家银行贷啊——只不过大多数的购房者都耗不起，所以只能认栽了。
