南宁住房公积金贷款种类有哪些？贷款的额度最大为？以及利率是怎样算的？南宁公积金贷款的办理流程是什么？南宁住房公积金贷款该如何办理？详情请看卡宝宝小编以下整理的内容。
一、贷款种类
1、纯公积金贷款：向购买自住住房的职工发放的政策性低息贷款，可用于购买商品房、经济适用房、集资房、二手房等普通商品房。
2、组合贷款：纯公积金贷款仍不足以支付购房款时，可同时申请银行的商业性住房贷款来补充购房资金。
二、贷款额度、期限
1、贷款额度不超过购房总价的80%，贷款最高额度为40万元。
2、贷款期限为1-30年。
三、贷款利率
贷款利率分两档：
1、贷款期限为5年以下(含5年)的年利率是4.45%(月利率为3.708‰)；
2、贷款期限超过5年的,年利率是4.90%(月利率为4.083‰)。
四、贷款条件
1、连续6个月以上按时足额缴存住房公积金(从贷款申请时往前推算)；
2、具有城镇常住户口或有效居留身份；
3、有按期偿还贷款本息的能力；
4、有合法有效的购房合同或集资建房协议；
5、已交付20%以上的房款。
五、贷款流程
1、借款人向中心各网点提交贷款申请材料；
2、中心受理材料并打印回执单；
3、管理中心三级审批；
4、借款人与管理中心委托的商业银行签订借款合同；
5、银行负责代为客户到市房产局办理房屋抵押登记手续；
6、发放住房贷款。
六、贷款偿还
等额本息还款方式：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
