商业贷款需要准备什么材料？
一、贷款预批材料：
1、存量房交易合同或网签合同；
2、买卖双方的银行卡和复印件；
3、买卖双方身份证，户口簿，婚姻证明(验原件收复印件)；
4、买方及配偶的收入证明原件；
5、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证(验原件收复印件)；
6、个人征信报告；
7、其他资料(根据各贷款银行的要求提供)。
提醒：需买方卖方夫妻双方本人到场
二、抵押登记材料：
1、买方的房屋所有权证；
2、买方的国有土地使用权证；
3、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明。
三、卖方取款材料：
1、资金监管协议；
2、身份证；
3、银行卡。
