能买新房，谁又会买二手房呢？但贷款买二手房与新房有很多差异，稍不注意可能就会面临很高的风险。其中，就存在“一房二卖”的风险，那么，在贷款买二手房时如何才能避免“一房二卖”呢？卡宝宝小编给大家讲解一下。
先来说说什么是“一房二卖”，其实就是指卖家与买家签了买卖合同后，又将房子卖给其他人，以获得更大利益。二手房交易中，“一房二卖”是一种最为常见的陷阱，这样的陷阱要怎么避免呢？
首先，二手房买家在办理好购房贷款后，最好及时到房管部门办理二手房过户，只要将房子过户给自己，卖方就无法再将房子卖给第三人。如果卖家不允许先过户，那么就要谨慎，必要时可选择其他二手房购买。
其次，如果是不小心遇到了不良卖家，遭遇到“一房二卖”，大家应收集相关的证据，先与卖方协商，必要时可以采取法律手段，起诉对方，以维护自己的权益。而且，购房者同时也可以要求解除购房合同，要求对方返还预付房款、利息，并要求赔偿损失。
卡宝宝小编最后提醒，大家在贷款购买二手房时，最好是通过正规渠道购买，找中介机构要找正规的，并且一些必要的办理程序必须认真对待，避免真的遇到“一房二卖”。
