信用卡申请
首页 >  贷款中心 >  贷款资讯 >  部分银行房贷提前还款违约金计算方法

部分银行房贷提前还款违约金计算方法

      

提前还贷还要收取违约金?很多借款人不得其解。银行专业人士解释说,借款人提前还贷,直接导致银行的利息收入减少,在银行目前投资渠道欠缺、主要依靠存贷利差获取利润的情况下,提前还贷打乱了银行资金的使用计划。随着提前还贷个案的日趋增多,银行为此所支付的人力物力也因此增加,因而银行要收取一定的费用,以适当补偿损失。

 

一般来说,提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同,有的规定为5%,有的规定为3%,而有些机构则更低,仅有1%。例如招行就有这样的规定:房贷不满一年提前还款的,收取不低于实际还款额3个月的利息。贷款满一年后选择提前还款的,收取不低于实际还款额1个月的利息。这里的利息实际就是违约金。

 

如果明确了违约金的收费标准,那么计算方法就很简单了。举例而言,如果合同中注明违约金按照剩余金额的5%支付,当前有1万元未还款额的话,那么需缴纳违约金则为10000*5%,得出的计算结果也就是500元。依照此计算方式,需要预先准备多少违约金,相信多数还款人已经心中有数了。

 

当然,提前还款并非想还就能还,除了要支付违约金之外,通常贷款机构会设定一些附加条件。多数贷款机构规定,已贷款期限需达到一定时间,才符合提前还款的申请资格,有的为3个月,有的可能为1年,具体应视贷款机构规定而议。因此,为了争取时间尽快还贷,首先你要做的,便是致电贷款机构进行电话预约提前还款。

 

各家银行提前还款违约金计算方法

 

【招商银行】 

 

贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。 

贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。 

 

【建设银行】 

 

贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。 

贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。 

贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。 

 

【农业银行】 

 

贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。 

贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。 

 

【工商银行】 

 

贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。 

贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。 

 

【中国银行】 

贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。 

贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。 

 

【交通银行】 

 

部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。 

 

全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。 

 

【广发银行】 

贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。 

贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。 

 

【光大银行】 

贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。 

贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。 

【浦发银行】 

 

贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。 

贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。 

【深发展银行】 

一般来说,还款超过两年以后就可申请提前还贷,具体情况需根据当时合同的约定进行。 

贷款未满两年提前还款,需要支付签订合同时约定的违约金,如没有约定就不收取。

关注 卡宝宝 (ID:cardbaobao2021)公众号 ,获取更多放水资讯,学习更多提额秘方。


卡宝宝公众号 卡宝宝申卡
看过该文章的网友还看了