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住房开发贷款申请条件

      

 

住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的用于商品住房及其配套设施开发建设的贷款。对住宅部分投资占总投资比例超过50%的综合性房地产项目,其贷款按住房开发贷款管理。商品房开发贷款可采用保证、抵押、质押及其相结合的担保方式。住房开发贷款用途限于客户正常建造商品房及其配套设施所需的资金。一般包括拆迁费、建安费、装修费等费用的支出。

 

住房开发贷款申请条件

 

借款人向银行申请住房开发贷款,应符合以下条件:

 

1. 经工商行政管理部门核准登记的企业法人;

  

2. 产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好;

  

3. 具有贷款卡,并在我行开立基本账户或一般账户;

  

4. 借款人为综合性房地产开发企业的,房地产开发资质应为三级(含)以上,其实收资本不低于1000万元;

 

5. 借款人为项目公司的,应具备房地产开发资质,实收资本不低于1000万元;

  

6. 借款人为外商投资企业的,注册资本应符合国家相关规定;

  

7. 信用良好具有按期偿还贷款本息的能力;

  

8. 贷款人规定的其它条件。

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