采用公积金贷款，第二套房贷利率是多少与第一套一样吗?
不一样，第二套房贷款利率贷款基准利率的1.1倍。
二套房的认定方式是什么？
第二套住房公积金贷款执行认房认贷政策，认定口径如下：
（一）房产主管部门出具的家庭房产信息证明中，凡未使用贷款购买、且已转移登记（现不属家庭成员所有）的房产，不计入该家庭住房套数。
（二）通过委贷银行查询的征信记录中，凡使用贷款购买的房产，不论是否转移他人，均需计入该家庭住房套数。
（三）上述两类证明、记录中，属同一处房产的，不重复计入该家庭住房套数。
公积金贷款：二套房贷的申请条件是什么？
1、符合贷款基本条件，且职工家庭（借款人、配偶）未使用公积金贷款或公积金贷款已还清。
2、职工家庭（借款人、配偶、未成年子女）现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（注：2012年杭州市人均住房建筑面积为34.39平方米），并且符合国家二套房认定标准。
3、第二套住房公积金贷款首付比例不低于60%。
