最近随着银行贷款的进一步收紧，许多开发商为了加快资金的周转，对购房者的要求越来越苛刻，有些开发商一个劲的提高首付，首付七成，八成的现象也比比皆是，部分开发商拒绝公积金贷款，甚至还有一些开发商直接拒绝贷款买房，要求全款购房。
表面上看，开发商这么做是在短时间内加快了资金的流转，有利于自己的高周转。但是眼光看得远一点的话，他们这种愚蠢的行为，时则是自掘坟墓，他们的这种行为不是证明当前的楼市有多火，而恰恰相反，证明了楼市目前是黎明前的黑暗。
为什么这么说呢？
首先贷款收紧，开发商为了让自己摆脱暂时的困境而提高首付，在短时间内把有能力全款购房的客户拉了进来，但是在限购限售条件下，有能力全款购房者很快就会达到饱和，毕竟在调控下，投资者越来越少，有能力全款购房者渐渐被拒之门外。开发商要求全款购房实际上就给自己的长远发展关上了一扇门。
其次，对于刚需来说，开发商这样做就是把真正的刚需拒之在门外，而这部分人才是楼市真正的主力军。开发商为了眼前的利益，而不顾刚需，一旦谁伤了刚需，谁就是自掘坟墓。目前的楼市是向着刚需的，国家的政策如此，开发商冒大不韪，不仅是跟政策作对，更是跟刚需过不去，说到底就是跟自己过去，除非企业不想发展了，否则就是自掘坟墓。
最后，一旦全款购房者趋向饱和，开发商就会完全陷入被动的局面。没有了投资者的支撑，开发商拿什么支撑高房价，买得起房的没有资格买，有资格买的没有能力买，市场就会陷入僵局，此时，也许唯有降价才能重新激活市场。
所以，此时此刻，做为开发商，要从刚需的角度考虑，制定适宜的政策，跟刚需一起共同面对贷款收紧的难题，商讨出更好的办法来解决问题。而不是一味的逃避，从自己的角度出发，把自己的困难转嫁到购房者身上。否则的话，必将被改革的潮流所吞没。
