光大银行个人住房贷款是指光大银行运用信贷资金向在中国大陆境内购买住房或车库（位）的自然人发放的人民币贷款。住房是指商品房预（销）售许可证或房屋产权证明确为“住宅”、“公寓（不含商住两用房）”或“别墅”用途的房屋。那么，光大银行个人住房贷款条件及材料有哪些？光大银行个人汽车消费贷款流程是怎样的？别急，卡宝宝小编来告诉您。
一、光大银行个人住房贷款特点：
1、额度高：对贷款购买首套商品住房的家庭，贷款额度最高不超过购房合同总价的70%；对贷款购买第二套商品住房的家庭，贷款额度最高不超过购房合同总价的40%，同时不超过地方监管机构的要求。
2、期限长：住房贷款最长可达30年，单独申请的车库（位）贷款期限最长30年；二手住房贷款用于抵押房屋的房龄+住房贷款期限最长可达45年。
3、还款灵活：包括等额本息、等额本金、按月还息到期还本、先还息后等额本息或等额本金、等比累进、组合还款等可供选择
4、手续简便：提供光大银行认可的担保后，可在所购房产正式抵押登记前放款
5、服务优质：可提供贷款发放、还款资金不足等短信息提醒。
二、光大银行个人住房贷款的对象、贷款额度、期限和利率
光大银行个人住房贷款的对象为年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人。具体贷款额度、期限、利率等政策请咨询当地光大银行营业网点。
三、光大银行个人住房贷款申请条件：
1、提供有效身份证件、户籍及婚姻状况证明，并符合当地住房限购措施要求的购房人条件。港澳台居民及外国自然人应提供有效居留许可证明并符合当地住房交易管理相关规定；
2、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还贷款本息的能力；
3、提供合法有效的购房或购车库（位）合同或协议；
4、具有光大银行要求的首付款证明；
5、同意在光大银行开立阳光卡或具有结算功能的储蓄存折，并授权我行从约定还款账户中6、直接扣收贷款本息及应由借款人承担的相关费用；
7、能提供光大银行认可的有效担保；
8、光大银行要求的其他条件。
四、光大银行个人住房贷款所需材料：
借款人应以书面形式向我行提出申请并提交下列材料：
1、《贷款申请暨面谈记录表》；
2、借款申请人及配偶（如有）身份证明及户口簿原件和复印件；
3、借款申请人婚姻状况证明原件和复印件或借款申请人单身声明原件
4、借款申请人及配偶（如有）收入证明原件；
5、购房合同及缴交首付款收据的原件和复印件；
6、二手住房贷款卖方及配偶身份、婚姻状况和所售房屋产权证明复印件（如有）；
7、光大银行要求的其他材料。
五、光大银行个人住房贷款流程：
贷款申请 → 贷前调查及面谈 → 贷款审批 → 签订合同 → 办理抵押→ 贷款发放 → 客户还款 → 贷款结清。
