对于满足公积金贷款条件的人来说，公积金贷款无疑减轻了还贷压力，但是在贷款过程中还是有很多细节，需要购房者自己关注，对于公积金贷款的一些知识不能说事事精通达到专业水准，但是与自身息息相关的，如公积金购房计算公式是什么，还是需要了解一下的。
公积金购房计算公式
1.按实际缴存比例
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12×0.45×贷款期限
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
2.按还贷能力
{×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限。
使用配偶额度的：
{×贷款期限。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额=公积金月缴额÷。
3.按房屋价格
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
公积金贷款
职工家庭贷款购买首套住房，且所购住房建筑面积在90平方米以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
4.按账户余额
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
