李先生名下有多处房产，除去自住的一处之外，其余都出租了出去。由于近来资金周转困难，打算用一套已出租的房屋抵押贷款。于是在卡宝宝网上咨询小编：出租屋能抵押贷款吗？出租屋如何抵押贷款？对此卡宝宝小编为他解答如下，希望帮到有同样疑问的大家。
据卡宝宝小编了解，出租房屋是可以抵押贷款发的，已出租的房屋抵押贷款，其流程和未出租的房屋是一样的。具体如下：
1、借款人需要携带二代身份证、房产证、土地证等资料，前往银行申请房屋抵押贷款。
2、银行对资料进行审查，与符合条件的借款人签订贷款合同。
3、借款人携带相关资料，前往房管局办理房屋抵押登记手续。
4、银行取得他项权利证书，放款。
根据《城市房地产抵押管理办法》规定，以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。也就是说，在用已出租的房屋抵押贷款时，需要将房屋以出租的情况告知银行，也要将房屋抵押的情况告知租客。另外，抵押后并不影响房屋的使用，租赁合同仍然有效。
