近期一线城市的房价都在暴涨，可谓是一天一个价，那么在新政策下，买房怎么选择贷款最省钱？下面就和卡宝宝小编一起来看看吧。
第一种情况：
如果是购买首套住房，或名下有一套房，并且房贷已全部结清，再买第二套房：
1.用纯商业贷款
首付30%，贷70%，利率下浮15%，即：4.165%。
2.用纯公积金贷款
如果名下无房，首付20%，贷80%，利率执行3.25%；如果有一套但已经结清贷款，房产在外地则算首套，利率执行3.25%，房产在北京则算二套，利率上浮10%，即：3.575%
3.用公积金+商业=组合贷款
如果为首套，首付20%，贷80%，公积金利率3.25%，商贷利率下浮15%，即：4.165%；如果有一套但已经结清贷款，商贷利率算首套，利率下浮15%，即：4.165%，公积金算二套，利率执行3.575%。
第二种情况：
名下有一套房，并且商贷未结清，再买房：
1.纯商业贷款：
首付50%，贷50%，利率上浮10%，即5.39%。
2.纯公积金贷款：
首付30%，贷70%，利率上浮10%，即3.575%。
3.公积金+商业组合贷款的
首付50%，贷50%，商贷部分上浮10%即5.39%，公积金部分上浮10%，即3.575%。
第三种情况：
名下有两套或两套以上都无贷款或贷款已全部结清，再买房：
纯商业贷款，可按首套，首付30%,贷70%，利率下浮15%，即：4.165%。
第四种情况：
客户家庭名下有两套或两套以上住房，其中有一套未结清，再买房：
用商业贷款的，按二套，首付50%，贷50%，利率上浮10%，即5.39%。
第五种情况：
客户家庭名下有两套或两套以上住房，都未结清贷款的，再买房：
别买啦！不能贷啦。
在买房时，不仅要有对未来的规划，更要算好账，看看哪种贷款方式更适合自己。
