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专家解读 银行贷款计算结果不同的主因

      

最近有娃友发现用银行贷款计算器进行计算,相同的贷款金额,在不同的银行得出的结果是不一样的。这是为什么呢?

 

今天小编给大家带来了专家对这一现象的具体解答

  

组合贷款:57.3万商贷 40万公积金 本金还款

 

工行和招行计算结果居然不同 为什么呢?

 

工行而且本金还款 每月还款额一个月多一个月少这样

 

招行就是每月还款额递减

 

搞不懂了!

 

专家解答: 贷款公式主要有两种,它们分别叫做等额本息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。这两个公式的不同:在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利 息(即本金和利息都要产生利息),后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样,在其它贷款条件相同的情况下,等额本息贷款很明显地要比等额本 金贷款多出很多利息。另外,等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同,从还款前期都后期,金额逐渐减少。

 

1、等额本息贷款计算公式:

 

每月还款金额 (简称每月本息) =

贷款本金 X

月利率×[(1+月利率)^ 还款月数 ]

---------------------------------

[(1+月利率)^ 还款月数 ] - 1

 

2、等额本金贷款计算公式:

 

每月还款金额 (简称每月本息) =

(贷款本金 / 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率

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