贷款买房要具备什么样的条件？办理贷款的手续是怎样的呢？看了下面的介绍您就会知道，不是什么人都可以买到房子的。具备一定的条件以后，您才可以买到心仪的房子。
贷款人条件：
1.年龄18至60周岁，身体健康：
2.生产或经营项目符合国家产业政策和法律规定：
3.营业执照经工商部门核准并年检：
4.在您要贷款的范围内有固定经营场所，经营3个月以上。
必须提交材料(原件及复印件）：
提供本人及配偶有效身份证、户口簿、结婚证。未婚的提供主要财产共有人身份证：
营业执照（正副本）：纳税证明：
经营场所产权或租赁合同：
提交保证人身份证、工作单位收入证明：
保证人为个体户的，应该提供身份证、营业执照和纳税证明等收入情况材料。
根据需要提交材料：1.本人房产证和家庭其他资产证明。
2.提供2-3个月销售情况表，工资表、租金收据、水电费收据货存折扣费明细帐、通信费、缴税收据、运输费用、维护费、家庭其他收入支出情况。
3.提供主要商品名称的供货，销售清单。 贷款金额：（担保条件）三万员以下：需一名担保人，可由公务员、事业单位、企业员工、教师、医生等有相对稳定收入的人群或经营稳定的个体工商户作为担保人。三万元（含）以上：需两名担保人，其中1人必须为攻击公务员、事业单位、大中企业正式职工或教师、医生等有相对稳定收入的人群，另一保证人条件可以适当放宽，如经营稳定的个体工商户或企业员公等。
