离婚后房贷该如何处理?

离婚后房贷该如何处理？离婚后前夫拖欠房贷女方会被追偿吗?

读者阿丽来信问，如果离婚时男方要房子，他承诺独自归还贷款，但是银行不同意涂销女方的贷款关系，离婚后男方还不起贷款，银行能不能向已经离婚的女方追偿呢？被追偿会有什么后果？

吴杰臻律师说，在离婚纠纷中，分割房产的处置方式一般有三种：一是房子归一方，由获得房子一方补偿另一方。二是如果双方都要房子，采用竞价方式，价高者得。三是如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。

但是法院走拍卖流程会将房屋价格拉得比市场价格低，一般不建议采用。因此，如果双方都没有能力支付对方补偿款，可以协商一致把房子卖掉，共同分割房屋出售款。

如果银行不同意涂销另一方的贷款关系，根据贷款合同所约定的贷款关系，银行是可以向夫妻双方共同追偿。如果双方均无法偿还银行贷款，银行可以进行拍卖抵押房屋清偿贷款。如果已经离婚，未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。