房子抵押贷款条件

　　在日产生活中，总会发生一些意外的事情，让大家措手不及，当大家遇到急需用钱的时候都是怎么处理的呢，找亲戚朋友们借钱，如果不确定能还上，大多数人还是不愿意借很多的，现在也可以向银行申请抵押贷款，那么那房子抵押贷款的条件是什么呢？

　　房子抵押贷款条件

　　一、房子抵押贷款的条件对借款人的要求：

　　借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。

　　二、房子抵押贷款的条件对房屋的要求：

　　1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列；

　　2、没有其他在登记的抵押；房屋年限未列入城市拆迁规划。

　　3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。

4、房子是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，房子的变现能力要强，就是要好卖。