宁波银行二手房按揭贷款条件

       宁波银行二手房按揭贷款是宁波银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的以购买二手房（非首次上市交易的住宅或商业用房）为目的，并以该房产作为抵押物向宁波银行申请的个人贷款。该贷款最高额度根据借款人还款能力、担保物价值等综合确定：（1）首套住房的贷款成数最高不超过70%；第二套住房的贷款成数最高不超过40%；（2）商业用房的贷款成数最高不超过50%。住房贷款期限最长30年，商业用房贷款期限最长10年。

       宁波银行二手房按揭贷款条件

       1. 具有中华人民共和国国籍；

       2. 年满18周岁，授信到期时未退休且实际年龄不超过60周岁，具备完全民事行为能力；

       3. 职业稳定、经济收入较高，具有按期偿还贷款本息的能力；

       4. 具有合法有效的身份证明及贷款行所在地的居住证明，有固定的住所；

       5. 资信状况良好；

       6. 符合宁波银行规定的其他条件。

       申请宁波银行二手房按揭贷款需要提交的资料

       （1）个人贷款申请书（可向宁波银行索取）； 

       （2）借款申请人的身份证、户口本； 

       （3）已婚人士的婚姻证明及配偶的身份证、户口本；

       （4）房屋权属证明；

       （5）收入证明；经办机构调查人应结合借款申请人的年龄、学历、工作经历、工作岗位及所在行业薪酬水平等情况，评估收入证明的可信度； 

       （6）合法有效的二手房买卖合同或协议；

       （7）合法有效的买卖双方交易的首付款凭证； 

       （8）以财产抵押或质押的，提供权属证明文件及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明，必要时应提供宁波银行认可的抵押物资产评估报告； 

       （9）抵押人、出质人、保证人的有效身份证件； 

       （10）由银行认可的合作方提供担保的，应出具担保人同意担保的书面文件等； 

       （11）遇交易房屋出租,贷款前需将房产交易及抵押贷款事宜告知承租人，并与承租人签署《关于抵押物租赁事项的三方协议》（可向银行索取）；

       （12）银行合理要求提供的其他资料。