外地人在广州买房条件？

 1、有广州市社保满一年以上（至少13个月，且过户时必须是在保状态）,或是交纳个人所得税满一年以上（至少13个月），无论税单或是社保单，都必须是正常交满一年的，补缴无效

 2、在全国范围内没有住房贷款的，在广州没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策（比如首套置业银行贷款利率下浮10%）

 3、如果在外地有物业，在广州没有物业的（宅基地不计入套数），商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算：3%契税不能减免

 4、在国内范围内有住房贷款的，在广州没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠

 5、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上

 6、年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款

 7、购房者的户口本

 8、身份证

 9、婚姻状况证明

10、银行半年以上的流水账

11、首期楼款证明等