现实生活中，有很多人办理住房抵押贷款，所谓住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权向银行作抵押，那么，对于住房抵押贷款，到底该如何办理呢？下面卡宝宝为你详细报道。
住房抵押贷款流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）;
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记。
