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个人住房商业贷款

合肥个人住房商业贷款条件以及流程全攻略

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  在合肥,许多准购房者都不甚清楚商业贷款的条件以及流程是什么,导致多次碰钉子。下面卡宝宝就为大家介绍合肥商业贷款买房的条件和贷款的流程。

  一、商业贷款流程


  1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;


  2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人;


  3、贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;


  4、根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续; 贷款行按照合同约定发放贷款。


  二、需要提供材料


  买方需要提供材料:夫妻双方身份证,户口簿,婚姻证明,收入证明,定金收条,存量房合同,现房产证,资金托管协议,资金托管凭证(首付款证明),契税完税发票。


  卖房需要提供材料:身份证,户口簿,婚姻证明,原房产证。


  备注,若买方需要首付款替卖方还贷,则需要银行开具的还款证明与还款明细单,卖方给买方的收条,一共三项托管至市直公积金托管核心,以此作为资金托管凭证。


  贷款比例:


  本市户口第1套住宅:70%;第2套住宅:40%,非本市户口在限购区仅可购买一套房。


  贷款期限:


  贷款较大期限=房龄+贷款年限≤30年


  个人贷款年限:


  男性贷款年限较大值为60岁;女性贷款年限较大值为55岁。


  贷款利率:


  首套房首付三成,利率为基准利率6.15%(5年以上);二套房首付六成,利率上浮10%。


  三、各大银行贷款核心电话


  中国银行贷款核心0551—62926085、62926139


  交通银行贷款核心 0551—62637022


  光大银行贷款核心0551—64672024


  徽商银行贷款核心 0551—62614857、62850705


  招商银行 贷款核心0551—63497203、63733514


  工商银行0551—62622911 、62647595


  兴业银行0551—62153512


  农业银行 0551—64681243、64671572


  建设银行 0551—62817779


  浦发银行 0551—62253512


  中国邮政储蓄 0551—62675792、62631012