日前最新发布的新数据显示，全国房贷利率已经连续18个月上涨。对于购房者，尤其是刚需来说，房贷利率的上浮，给他们带来了不小的压力。据了解，临沂首套房利率普遍上浮20%，90万元的贷款多交近20万元利息。
全国房贷利率连涨18个月 4城首套房利率破6%
7月9日发布的6月全国房贷监测数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率上升15.34%。
临沂首套房利率上浮至5.88%90万元的贷款多交近20万利息
近日，市民小郑刚刚在北城新区沂河边上买了一套房子，首付20%后还需贷款90万元。小郑和妻子一个多月前在市区某股份制银行办理了房贷，根据合同，房贷利率较基准利率上浮了20%，到了5.88%，按照这个利率，30年期小郑每个月要还5300多元的按揭贷款。
查询相关数据发现，去年5月末，市场上还普遍存在房贷利率9折至9.5折的优惠，但自6月起，临沂首套房贷款利率持续收紧，多家银行将原先的首套房贷9折优惠利率上调至基准利率。6月下旬，临沂市个别股份制银行甚至将首套房房贷利率上调了10%。临沂房贷利率自此开始不断上涨。
小郑算了一笔账，贷款90万元，还款期限30年，按照基准利率等额本息计算的话，月供4776.54元，本息1719554.57元；而按照上浮20%，也就是5.88%就算的话，月供5326.72元，本息1917617.84元。相比之下，月供多出550元，利息也多出近20万元。
调控仍在继续下半年房贷或进一步收紧
咨询了临沂多家银行获悉，目前临沂各银行首套房贷款利率上浮基本在15%-20%，二套房贷款利率上浮基本在25%-30%之间，购房首付比例基本执行首套房最低20%，二套房最低30%，同一银行不同楼盘房贷利率和首付比例可能也会不同。
某大型国有银行住房部相关负责人告诉记者，目前该行房贷利率执行的是首套房最低上浮15%，二套房最低上浮25%，首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%，根据不同楼盘情况，利率和比例可能会有所调整。该行的住房贷款额度相对充足，房贷申请当天即可实现审批，审批后根据抵押程度1-2周基本可以实现放款。
而对于下半年房贷规模是否会放松，上述大型国有银行住房部相关负责人表示并不看好。他说，根据国家调控政策，房贷处于持续收紧状态，房贷规模都在进行压缩。“前几天人民银行刚刚开了联席会，通报了上半年临沂住房贷款情况及其他问题，从会议上看，下半年房贷规模难言宽松，甚至可能会收紧。”
