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楼市调控背景下,2018最新住房贷款利率是多少?

2018/1/12 11:21:00 卡宝宝 浏览:{$onclicknum} 我要评论(0)

  在国家楼市调控的政策驱动下,住房贷款利率也水涨船高。虽说房价大规模上涨趋势得到很好的抑制,但同时也使得刚需一族苦不堪言,在这里不多做讨论。接下来卡宝宝小编就和大家一起来看看2018最新住房贷款利率。

 

 

  大数据统计下,目前住房贷款利率

  日前,信息网发布最新数据显示,2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,环比10月上升1.13个百分点;通过对多个城市的数据监测显示首套房贷款平均利率中,最低值为厦门4.93%,最高值为郑州达5.77%

  而二套房平均贷款利率比一套房更高达到5.60%,回顾去年同期二套房贷款利率数据是5.39%。在统计的众多银行中,除36家停贷的银行分行外,大多数银行执行基准利率上浮10%-20%,更有16家银行分行执行基准利率上浮达到30%

 

  接下来看看常见的三种住房贷款形式利率如何

  住房商业贷款利率:

  央行基准利率并未改动一年期4.35%,1-5年前4.75,5年以上为4.9。而在此基础上,目前住房商业贷款利率平均5.39%,基本上是基准利率的1.1倍,而商业贷款利率范围在基准利率4.9%-1.2倍之间,首付最低3成,最高7成。

  住房公积金贷款利率:

  根据公积金贷款的年限分,5年以内(含5年)为2.75%;5年以上3.25%

  组合贷款利率:

  组合贷款利率是在上述两种贷款形式的基础上执行,这里就不多说了

 

  住房贷款利率展望

  小编以为新的一年楼市调控依然不会放松。在“房住不炒”的大基调下,通过提高房贷利率抑制房产投机行为,也是楼市调控的一种手段。去年就有专家分析认为,住房贷款利率可能会缓慢上升到6.5%-6.8%的水平,刚需购房群体如果想等房贷利率降了再出手,短期内可能不会有希望了

 

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