现在调控声紧，有些银行已经取消了首套房贷款优惠利率，实行基准利率，也有些银行把贷款利率优惠从85折调至9折或95折。那么在首套房贷款利率优惠减少的情况下，对购房者有什么影响？如何买房才划算呢？
首套房贷款利率优惠减少，对购房者意味着什么？
首套房贷款利率优惠减少，对于首套房购房者来说，最重要的影响就是购房成本的增加了。
具体以一套总房款150万元为例。缴纳30%的首付之后，剩余部分以商业贷款分30年偿还。银行贷款利率为9折的情况下和以基准利率偿还贷款相比，用等额本息还款方式还款，利息相差10.6万，用等额本金的还款方式还款，利息则相差7.4万。
所以说银行的贷款利率优惠对于更多的购房者来说，还是非常重要的。
现在如何买房才划算？
1、一步到位
之前小编并不提倡大家买房一步到位，主要是因为一步到位会给购房者带来比较大的经济压力。但是在限购限贷这么严厉的情况下，未来楼市和房价会怎么走，我们都不能完全确定。所以购房者必须珍惜自己的首套房购买资格，面对已横在了高位的房价，要充分利用现有的银行贷款利率优惠，慎重的选择好户型和面积，一步到位从长期来说也是一个划算的选择。
2、房贷能贷多久就贷多久
目前来看，郑州市区大部分房子增值的潜力还是很大的，而购房者手中的钱却会越来越不值钱，在通胀的影响下，现在的月供对十年、二十年后的自己，可能只是九牛一毛。所以在申请购房贷款的时候，一定要尽量增加贷款年限，能贷多久就贷多久。
3、不如转战二手房
随着城市不断的向外发展，现在很多新房都分布在了主城区的边缘，而且大部分楼盘的交通和生活配套其实都不尽如人意，这时候倒不如到主城区的二手房中挑选一下，生活居住舒适度高，兴许还能找到合适的学区房，顺便解决未来孩子入学的问题。
