买来的“银行流水”，靠谱吗?银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。银行流水的进项主要表现方式：进项表现贷方，出项表现于借方，主要有卡存、现存、转入、工资、续存、网银转账、货款、劳务费等。
经常有人在网上咨询说：“我想贷款买房子，中介让我准备收入证明还有工资的银行流水账单。收入证明公司可以开，但金额都是高于实际工资的，多于月供两倍多没问题。但银行流水账单就是实际工资了，这个怎么办呢?流水账单和收入证明不一致，是不是银行就不给贷了呢?现在网上有很多包装贷款专用流水的广告。这些是真的吗?靠不靠谱?能贷到款吗?。”
有一网友孙女士也遇到了类似的问题。她逛街时在一商场大厅的售楼中心看中了一套房子。当时，售楼小姐说，房子地理位置怎么怎么好，价格还可以给多少多少优惠，还可以协助办理银行贷款。这一点，孙女士心动了。就这样，她拿出随身携带的1万元，交了定金，并与销售方签订了商品房订购单。
订购单上写着定购人订购的商品房号。定购人将采用银行商业按揭贷款的方式付款。孙女士说，总房款60万，要先交30万，余下贷款，自己没有正式工作，贷款需要提供银行流水，她提供不出来，可当时的售楼员说可以花1000元钱买。孙女士回家后，又咨询了很多人，都说她这么做有骗贷嫌疑，将来被发现，可能房子都没了。
关于贷款买房需要银行流水的这个事儿，是很多人都关心的问题。面对网友们关于银行流水的诸多疑问，我只能说，现在科技这么发达，假的总归是假的，伪造的再逼真都会查出来，贷款不成，反而构成犯罪!这可万万不可取。
那么，房贷银行流水有哪些要求?
对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。
对于很多人关心的银行流水不够怎么办?其实可以通过以下办法解决?
1.已婚人士可提供夫妻双方的流水
对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
2.用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水
可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
3.往银行卡中一次性存入一定数额的资金
可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的!
4.提供符合要求的担保办理贷款
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
银行流水是我们生活中经常用到的东西。不仅在贷款买房中要用到，比如我们出国旅游去办理签证、买车、投资等等都需要银行流水。所以我们还要知道如何办理银行流水。
1、前往最近的工资卡银行网点
2、提供工资卡及本人身份证原件
3、要求银行打印工资卡最近半年的流水单。
注意事项
1、为了避免办理的人很多等候时间过长，可以尽量早些去
2、一定记得带好办理所需要的证件
3、必须是本人去办理
提醒大家：市面上有中介或机构声称可以代办假流水，这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。如果被发现，购房人也是涉嫌骗贷，严重的会被追究法律责任。所以各位购房人还是慎重，切不可心存侥幸心理。
