“元旦以后，房贷的发放期限延长了。”近日，一名购房者向记者反映，相比年前，年后个人住房贷款不仅发放时间变长，利率也略微上浮。
对此，记者采访了中国工商银行金东支行专门负责贷款业务的程经理。“的确是有这样的情况，主要是个人住房贷款额度收紧造成的。”程经理介绍，1月以来，中国工商银行总行将个人住房贷款的总数控制在一定规模，在贷款的占比中有所下降，所以个人贷款额度相对紧张。
据了解，个人住房贷款的发放时间是与银行房贷额度息息相关的，银行额度紧张意味着发放期限延长，尤其是公积金贷款，放贷时间会进一步拉长。另一方面，银行房贷额度收紧也会影响个人住房贷款的利率。但程经理表示，目前放贷工作受到政策的影响较小。
据了解，各大银行收紧房贷额度与近期的一纸文件有关。2020年12月31日，央行联合银保监会发布关于房地产贷款的重磅文件《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对银行的房地产贷款占比设置上限。
在个人信用消费贷方面，春节期间，银行将会给出一定折扣。“银行会根据客户不同的征信情况、银行流水来确定贷款额度和年利率。”程经理说，像公务员、军人等特定群体，还有会特定折扣，最低利率可达4.35%。
多名银行人士表示，针对个人的信用贷和企业的普惠型贷款将是接下来的放贷重点。日前，央行等五部委印发通知，提出将普惠小微企业贷款延期还本付息政策延期至2021年3月31日。此外，商务部等12部门印发的《提振大宗消费重点消费促进释放农村消费潜力若干措施》也提到，鼓励金融机构在依法合规、风险可控的前提下，规范创新消费信贷产品和服务，加大对居民购买新能源汽车、绿色智能家电、智能家居、节水器具等绿色智能产品的信贷支持，鼓励相关保险机构为企业开展信用销售提供风险保障。
温馨提示：央行等多部委：大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。
